• le maintien de l’autonomie ;
• la santé physique et psychologique ;
• le lien social.

Méthodologie : l’étude a été menée auprès de 45 habitants, âgés en moyenne de 84 ans, dans 7 maisons de la Fédération des Maisons partagées pour séniors, dont Villa Nouvelle.

• 80 % des répondants sont des femmes.
• 55 % vivent dans leur maison depuis plus de 12 mois.
• 15 entretiens qualitatifs ont été réalisés dans 5 maisons.
• 45 questionnaires quantitatifs ont été recueillis.

Une limite est toutefois identifiée : les questionnaires ont été administrés par les maîtresses de maison, ce qui peut introduire un biais dans les réponses.

Les principaux résultats

1. Un logement mieux adapté

96 % des personnes interrogées considèrent que leur nouveau logement est plus adapté à leurs besoins que leur précédent logement. Ce chiffre atteint 100 % chez les personnes venant directement de leur domicile.

2. Un fort sentiment de sécurité

91 % des habitants se sentent davantage en sécurité depuis leur arrivée. Cette sécurité vient à la fois de la présence de l’équipe et de celle des autres habitants.

3. Un quotidien nettement facilité

C’est le résultat le plus marqué : 100 % des répondants estiment que leur quotidien est facilité par la vie en maison partagée et l’accompagnement proposé.

4. Du lien social, mais pas forcément la motivation initiale

55 % des répondants se sentent moins seuls et 47 % ont le sentiment de faire davantage d’activités depuis leur arrivée.

Cependant, contrairement à l’intuition initiale, la solitude n’est pas le principal motif d’entrée dans ces maisons. Les habitants recherchent d’abord de l’aide dans le quotidien et davantage de sécurité.

5. Des effets positifs sur la santé et le moral

62 % des habitants déclarent une amélioration de leur santé, tandis que :

• 74 % constatent une amélioration de leur appétit ;
• 73 % constatent une amélioration de leur moral ;
• 58 % ressentent une amélioration de leur autonomie.

L’étude souligne néanmoins que les résultats sur la santé physique sont plus difficiles à mesurer objectivement et mériteraient d’être complétés par des données médicales.

Les 3 grands enseignements

1. Le besoin principal n’est pas celui qu’on imagine.
L’entrée en maison partagée est principalement motivée par le besoin d’aide dans le quotidien et de sécurité, davantage que par la volonté de rompre avec la solitude.

2. L’association équipe + collectif est particulièrement rassurante.
Même si les habitants choisissent d’abord la maison pour son accompagnement, la présence des colocataires contribue progressivement à leur sérénité et à leur sentiment de sécurité.

3. L’habitat partagé semble avoir un véritable impact sur le bien-être.
L’étude met en évidence une progression de la sérénité, du moral, de l’appétit, de l’autonomie et du lien social, même si l’impact sur la santé physique reste à approfondir.

Perspectives

La prochaine étape proposée est de mieux mesurer l’évolution de la santé dans le temps, avec des mesures à l’entrée (T0), après 6 mois (T1) et après 1 an (T2). L’étude souhaite également identifier quelles activités ont le plus d’impact sur la santé et les liens sociaux.

Enfin, un second volet consacré aux aidants familiaux est envisagé afin de mesurer l’impact des maisons partagées sur eux.

En résumé :

Le rapport montre que l’habitat partagé et accompagné répond avant tout au besoin de sécurité et d’aide dans le quotidien, tout en favorisant progressivement le lien social, le moral, la sérénité et le maintien de l’autonomie des personnes âgées.

Pour accéder à l’étude complète au format PDF : cliquez ICI

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La Villa Nouvelle est un concept d’habitat à taille humaine qui cherche à rapprocher les générations et à lutter contre l’isolement des personnes âgées. Le projet a été imaginé par Marine Destroye après avoir cherché une solution adaptée pour son père, qui avait besoin d’un cadre de vie convivial sans nécessiter de médicalisation.

Après avoir ouvert une première maison à Croix en 2021, accueillant huit seniors, la fondatrice inaugure une seconde maison à Roubaix, dans un ancien hôtel particulier de la rue Colbert. Cette nouvelle Villa Nouvelle pourra accueillir sept personnes âgées, accompagnées au quotidien par des maîtresses de maison et différents services favorisant leur autonomie, leur bien-être et leur vie sociale.

La particularité de la maison roubaisienne est son fonctionnement intergénérationnel : cinq étudiants y ont déjà emménagé, tandis que deux studios supplémentaires sont prévus. Ils peuvent bénéficier d’un loyer réduit en échange de temps de partage avec les seniors. L’objectif est de favoriser des relations simples et spontanées : repas partagés, discussions, jeux, services rendus ou moments de convivialité.

Le projet repose donc sur une idée centrale : créer un environnement familial où seniors et jeunes vivent côte à côte, sans imposer les échanges, afin que les liens se construisent naturellement. La Villa Nouvelle, inscrite dans l’économie sociale et solidaire, défend ainsi une approche de l’accompagnement des seniors fondée sur la proximité, l’autonomie et le lien social.

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« Ici on n’est pas un numéro dans une chambre » : étudiants et seniors vont cohabiter dans la Villa Nouvelle à Roubaix.

Colocation entre personnes âgées en perte d’autonomie, la Villa Nouvelle ouvre une seconde maison à Roubaix. À la différence de celle de Croix, les aînés cohabiteront avec cinq étudiants. Ils devront partager des moments ensemble.

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L’article présente l’habitat partagé pour personnes âgées comme une alternative plus humaine à l’Ehpad et à l’isolement à domicile.

Deux exemples sont mis en avant :

• La Grande Roche, une autre maison partagée.
• La Villa Nouvelle, qui accueille huit personnes âgées de 73 à 95 ans, avec des services quotidiens de cuisine, courses et ménage. L’objectif est de permettre aux seniors de rester autonomes tout en étant entourés.

L’article souligne que ces maisons permettent de lutter contre la solitude, de conserver une vie sociale et de retrouver un fonctionnement proche de celui d’une famille.

Face au vieillissement de la population, l’État souhaite désormais favoriser le maintien à domicile et l’habitat partagé plutôt que multiplier les places en Ehpad. Toutefois, l’offre actuelle reste insuffisante : environ 300 000 logements partagés contre 693 000 places en Ehpad.

Enfin, un rapport Igas-Igedd estime nécessaire de doubler le parc d’habitat partagé d’ici 2040. Le gouvernement prévoit donc de faciliter la création de nouvelles structures et d’expérimenter un accompagnement renforcé des porteurs de projets.

L’habitat partagé apparaît comme une solution d’avenir pour permettre aux personnes âgées de vieillir dans un cadre familial, autonome et sécurisant, tout en luttant contre la solitude et en répondant au vieillissement démographique.
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